1. İşletme ve Teknik Bakım Çalışmaları
Mevsimsel Bakımlar: Yaz sezonu öncesi havuzların sterilizasyonu, bahçe ve peyzaj düzenlemelerinin tamamlanarak alanların kullanıma hazır hale getirilmesi.
Dikey ve Yatay Geçiş Sistemleri: Asansörlerin yıllık periyodik muayenelerinin ve ağır bakımlarının yasal mevzuata uygun şekilde gerçekleştirilmesi.
Altyapı Önlemleri: Beklenen yoğun yağışlar (kırkikindi vb.) nedeniyle oluşabilecek su baskınlarına karşı rögar ve drenaj hatlarının temizlenerek tıkanıklıkların giderilmesi.
2. İş Sağlığı, Güvenliği ve Yangın Önlemleri
Yangınla Mücadele: Mevsimsel sıcaklık artışıyla birlikte çatı katları, elektrik panoları ve araç yangınları riskine karşı sistemlerin kontrolü; ot ve orman yangını riskine karşı çevre emniyetinin alınması.
Sistem Aktivasyonu: Yönetmelik kapsamında yangın ihbar ve söndürme sistemlerinin aktif hale getirilmesi; jeneratörlerin emisyon ve gürültü standartlarına uygunluğunun denetlenmesi (cezai müeyyidelerden kaçınmak adına).
3. Hukuki ve Mevzuat Güncellemeleri
Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK): Kanunda yapılan son değişikliklerin site yönetim planına adaptasyonu ve uygulama süreçlerinin takibi.
Hukuki Süreçler: Aidat ödemelerinde 4 ayı aşan gecikmelerle ilgili icra takibi süreçlerinin kesinleştirilmesi ve tahsilat yönetiminin hızlandırılması.
4. Mali Analiz ve İnsan Kaynakları
Bütçe Performansı: Yılın ilk dört ayına ait bütçe gerçekleşme oranlarının analizi ve yılın geri kalanı için revize edilmiş mali
öngörülerin paylaşılması.
Personel Yönetimi: Hizmetlerin aksamaması adına, teknik ve idari personelin yaz dönemi yıllık izin planlamalarının operasyonel yoğunluk göz önüne alınarak tamamlanması.